こんにちは!
静岡県三島市・田方郡函南町を拠点に、外構工事・エクステリア工事・型枠工事などを手掛けている株式会社新栄建設です。
新しく家を建てたいと考えている方の中には、外構工事を専門業者に依頼したいと思っている方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、新築外構の分離発注についてメリットや注意点を解説していきます。

詳しく解説!分離発注とは?


分離発注とは、家を新しく建てる際に行う設計や施工などを、それぞれ異なる専門業者に発注する方法のことです。
家を新しく建てるときは、電気や給排水工事、外構工事などさまざまな専門業者がかかわります。
一括発注の場合は、専門業者とのやり取りも含め工事の全てを行うのは施工会社です。
しかし、分離発注の場合は施工会社を介すことなく、建て主が直接専門業者と契約をします。
ただ、建て主は建築の専門家ではないため、施工に関すること全てをチェックすることはできません。
そのため、設計を依頼した建築家や設計事務所とも設計・監理契約を結んで、サポートを受けながら家づくりを行うことが多いです。

新築の外構工事を分離発注するメリット

分離発注は建て主が現場監督のような立場になるため、専門業者と直接コミュニケーションを取ります。
誰かを介すのではなく直接話しているため意思疎通がしやすく、自分の要望も伝えやすいでしょう。
新築の外構工事をするからには、当然満足のいく仕上がりにしたいものです。
分離発注であれば「思っていたイメージと違った」といったトラブルを避けやすくなります。

新築外構を分離発注する際の注意点

ハウスメーカーに外構工事を頼んでいる場合は、家の引き渡し前に施工することになります。
しかし、外構工事を分離発注してハウスメーカーに頼まない場合は、家の引き渡し後でないと工事を始められません。
なぜなら、ハウスメーカー自体には関係のない工事であるため、関係のない工事をハウスメーカーの工事期間中に入れてくれることはないからです。
引き渡し後から外構工事が始まるとなると、ポストやインターホンがないなど生活のし辛さを感じるため、注意が必要です。

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